Tư vấn Công nghiệp tại Việt Nam

Thách thức không chỉ là tìm được mặt bằng công nghiệp, mà là tìm được địa điểm và mô hình triển khai có thể đáp ứng yêu cầu của dự án.

Việt Nam có ngày càng nhiều khu công nghiệp, đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, kho hàng và phương án build-to-suit. Tuy nhiên, việc có sẵn đất hoặc nhà xưởng chưa đủ để xác định địa điểm đó có đáp ứng yêu cầu vận hành, tiến độ, cơ cấu chi phí, nguồn lao động, hạ tầng kỹ thuật và kế hoạch mở rộng dài hạn của dự án hay không.

Một dự án công nghiệp đòi hỏi nhiều quyết định phải được xem xét đồng thời: địa điểm, mô hình đất hoặc nhà xưởng, điện và tiện ích, kết nối logistics, nguồn lao động, yêu cầu pháp lý và thủ tục, đối tác phát triển, giải pháp xây dựng, điều kiện môi trường và trách nhiệm triển khai của từng bên.

Danh sách công khai và các cuộc gặp giới thiệu có thể cho thấy những gì đang được chào bán. Nhưng chúng hiếm khi phản ánh đầy đủ tình trạng sẵn sàng thực tế, hạn chế hạ tầng, điều kiện pháp lý, năng lực của nhà phát triển, rủi ro bàn giao hoặc những đánh đổi quan trọng giữa các địa điểm.

EPS giúp khách hàng trả lời sớm bốn câu hỏi quan trọng:

• Địa điểm nào phù hợp với dự án? Tỉnh, hành lang công nghiệp, khu công nghiệp, khu đất hoặc nhà xưởng nào đáp ứng tốt nhất yêu cầu vận hành và mục tiêu chiến lược?
• Phương án đất và nhà xưởng nào phù hợp? Doanh nghiệp nên thuê nhà xưởng xây sẵn, thuê đất công nghiệp, phát triển nhà máy theo yêu cầu hay lựa chọn mô hình build-to-suit?
• Đối tác nào có khả năng triển khai? Nhà phát triển công nghiệp, cố vấn pháp lý, đơn vị thiết kế hoặc xây dựng, nhà cung cấp build-to-suit, đơn vị logistics hoặc chuyên gia kỹ thuật nào có năng lực phù hợp?
• Lộ trình triển khai thực tế là gì? Địa điểm, hạ tầng, thủ tục, điều kiện thương mại, trách nhiệm và các dòng công việc triển khai đã được phối hợp đầy đủ hay chưa?

Dịch vụ Tư vấn Công nghiệp tại Việt Nam dành cho doanh nghiệp cần nhiều hơn một danh sách khu công nghiệp hoặc lời giới thiệu bất động sản. EPS hỗ trợ xác lập yêu cầu dự án, tìm kiếm địa điểm và cơ sở có trọng tâm, đánh giá sơ bộ địa điểm và đối tác, tổ chức khảo sát và điều phối kế hoạch triển khai để giúp dự án công nghiệp chuyển từ sự quan tâm ban đầu thành một kế hoạch triển khai khả thi.

EPS làm việc với ai

EPS làm việc với các doanh nghiệp và nhà đầu tư công nghiệp có kế hoạch thiết lập hoặc mở rộng hoạt động cụ thể tại Việt Nam, cần hiểu biết địa phương và hỗ trợ điều phối triển khai.

• Nhà sản xuất đang tìm kiếm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, cơ sở build-to-suit hoặc địa điểm cho một cơ sở sản xuất mới tại Việt Nam
• Doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam cần bổ sung công suất, phát triển cơ sở sản xuất thứ hai hoặc tìm giải pháp cơ sở phù hợp cho mở rộng
• Nhà đầu tư và đơn vị vận hành công nghiệp đang đánh giá cơ sở sản xuất, kho hàng, trung tâm phân phối, kho lạnh hoặc cơ sở chuyên biệt khác
• Doanh nghiệp công nghệ công nghiệp và giải pháp năng lượng đang thiết lập năng lực sản xuất, dịch vụ hoặc vận hành tại Việt Nam
• Doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng và dịch vụ công nghiệp cần thiết lập cơ sở vận hành gần khách hàng, cụm công nghiệp hoặc hệ sinh thái sản xuất
• Đơn vị tư vấn và tổ chức xúc tiến đầu tư quốc tế cần một đối tác đáng tin cậy tại Việt Nam để tìm kiếm địa điểm, tiếp cận đối tác, đánh giá sơ bộ, tổ chức khảo sát và điều phối tại địa phương

Khách hàng nhận được gì

Mục tiêu không phải là cung cấp một danh sách bất động sản công nghiệp chung. EPS giúp khách hàng có cơ sở rõ ràng để lựa chọn địa điểm khả thi, so sánh các phương án đất, nhà xưởng và phát triển, làm việc với đối tác có năng lực và tổ chức giai đoạn triển khai tiếp theo.

• Bản xác lập yêu cầu dự án công nghiệp làm rõ yêu cầu vận hành, tiêu chí địa điểm, phương án cơ sở, tiện ích, logistics, tiến độ và các ưu tiên ra quyết định
• Danh mục địa điểm và cơ sở có trọng tâm gồm các khu công nghiệp, địa điểm phát triển, nhà xưởng xây sẵn, kho hàng hoặc phương án build-to-suit phù hợp
• Hồ sơ địa điểm sơ bộ trình bày tình trạng khu đất hoặc nhà xưởng, hạ tầng, tiện ích, logistics, lao động, năng lực của nhà phát triển, các vấn đề pháp lý có thể nhận diện và bối cảnh bàn giao
• Đánh giá so sánh danh sách ưu tiên nêu rõ ưu điểm, hạn chế, rủi ro, câu hỏi còn mở và thứ tự ưu tiên giữa các phương án được lựa chọn
• Tiếp cận đối tác và hỗ trợ trao đổi với các nhà phát triển công nghiệp, đơn vị cung cấp đất hoặc nhà xưởng, cố vấn pháp lý, đối tác xây dựng và các chuyên gia triển khai phù hợp
• Hỗ trợ khảo sát và làm việc bao gồm chuẩn bị cuộc gặp, cung cấp bối cảnh địa phương, theo sát công việc và làm rõ các bước tiếp theo
• Lộ trình thiết lập dự án công nghiệp xác định các dòng công việc, trách nhiệm chính, hỗ trợ chuyên môn, điểm ra quyết định và các bước thực tế hướng tới triển khai

Vì sao doanh nghiệp làm việc với EPS

EPS kết hợp năng lực đánh giá đầu tư, mạng lưới đối tác công nghiệp, hiểu biết pháp lý và khả năng điều phối thực tế để giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định công nghiệp có cơ sở hơn tại Việt Nam.

Hệ sinh thái đối tác công nghiệp

EPS có thể điều phối việc tiếp cận các đối tác được lựa chọn trong phát triển khu công nghiệp, bất động sản công nghiệp, giải pháp đất và nhà xưởng, nhà xưởng xây sẵn và build-to-suit, pháp lý và thủ tục, thiết kế, xây dựng, logistics và triển khai dự án.

Năng lực đánh giá đầu tư và vận hành

Kinh nghiệm trong quản lý đầu tư, tài chính doanh nghiệp, quản trị, tái cấu trúc, xây dựng, sản xuất và điều hành giúp EPS đánh giá đồng thời luận điểm đầu tư chiến lược và thực tế vận hành phía sau một địa điểm hoặc phương án phát triển.

Góc nhìn pháp lý và triển khai

Đội ngũ EPS có các chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm trong đầu tư nước ngoài, bất động sản công nghiệp, sản xuất, tuân thủ, hợp đồng và triển khai dự án. Điều này giúp nhận diện vấn đề quan trọng từ sớm và đưa đúng chuyên gia vào quá trình khi cần thiết.

Điều phối có trọng tâm và minh bạch

EPS hỗ trợ xác lập yêu cầu của khách hàng trước khi giới thiệu giải pháp. Khi phù hợp, EPS điều phối nhiều phương án có khả năng đáp ứng và duy trì sự minh bạch về vai trò của các nhà phát triển, cố vấn, nhà thầu và đối tác trong hệ sinh thái.

Theo sát sau lần kết nối ban đầu

EPS hỗ trợ chuẩn bị cuộc gặp, tổ chức khảo sát, làm rõ trách nhiệm, duy trì trao đổi, theo sát công việc và điều phối các giai đoạn tiếp theo để một dự án công nghiệp đáng tin cậy có thể tiếp tục tiến triển.

Địa điểm công nghiệp phù hợp không đơn thuần là nơi đang có đất. Đó là nơi hạ tầng, yêu cầu vận hành, năng lực phát triển, điều kiện thương mại và tiến độ triển khai có thể được đáp ứng đồng thời.